Bungalow mit Appartement

Eckdaten
Gebäude:

Baujahr: 2008:
Wohnzimmer/ Küche/Esszimmer: offene Struktur, 60m²

Speis: 2 m²
Badezimmer: 8 m²
Schlafzimmer: 18 m²
Gästezimmer: 16 m²
Appartement:
Küchenbereich: 6 m²
Badezimmer: 6 m²
Esszimmer: 10m²
Wohnzimmer: 16 m²
Schlafzimmer: 16 m²


Außenbereich:
Carport: ja
Garten: ja

Infrastruktur:
Heizung: Gaszentral
Wasser/Abwasser: angeschlossen an Stadtsystem
Gas: ja
Internet: ja
möbliert: teilmöbliert
lastenfrei: ja

Beschreibung:

Eckdaten zum Haus 🏠
Ein Stück Paradies…..
Traumhaus, mit Gästebungalow in der Thermalstadt Zalakaros zu verkaufen, Bj. 2008 direkt in der besten Wohngegend von Zalakaros, in einer ruhigen Sackgasse gelegen und dennoch Zentrumsnah. Nur wenige Gehminuten vom bekannten Thermalbad, Arzt, Zahnarzt, Gaststätten, Notaufnahme, Polizei, Feuerwehr und Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Mit einem gepflegten, malerischem , idyllischen Garten, der Ruhe und Entspannung verspricht. Hier befindet sich dieser wunderschöne Bungalow, mit Gästebungalow , mit einer Gesamtwohnfläche von 125 qm zuzüglich der Terrassen. Große doppelt verglaste Kunststofffenster, sorgen für reichlich, natürliches Licht. Hierdurch wird ein großzügiges Raumgefühl vermittelt, mit einer gemütlichen, offenen Gestaltung. Reichlich Platz für gesellige Zusammenkünfte für Familie und Freunde. Vier Terassen, drei sind überdacht, sorgen für ein weiteres Wohlgefühl. Der Garten, 740 qm, wurde liebevoll gestaltet. Hier befindet sich ein Gartenhaus, ein Geräteschuppen, ein Grillplatz und ein Pool von einem Durchmesser 4,97 m und einer Tiefe von 1,50 m, der im Sommer für Abkühlung sorgt. Ein Carport schützt das Auto. Das Haus wird Teilmöbliert verkauft. Frei nach Absprache. Küchen und Bäder sind im Preis enthalten.Zalakaros liegt nur wenige Fahrminuten vom Balaton entfernt. Nächste größere Stadt ist Nagykaniza, hier gibt es alles zu kaufen.

Erste Bungalow:
hat ca. eine Wohnfläche von 80 qm , hier befindet sich eine offene amerikanische Wohnküche, nur 3 Jahre alt, Ess und Wohnzimmer, eine Speisekammer/ Abstellkammer, zwei Schlafzimmer, ein modernisiertes Bad und ein Gäste WC. Eine große überdachte Terrasse, mit automatischer Markise. Alle Fenster sind mit modernen Fliegengittern ausgestattet.

Zweite Bungalow :
Hat eine Wohnfläche von ca. 45 qm
Eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und WC, große, überdachte Terrasse .
Vor zwei Jahren wurde eine neue Gaszentralheizungsanlage eingebaut, die beide Häuser kostengünstig beheizt. Es befindet sich zusätzlich eine Klimaanlage im Wohnbereich.
Jahreskosten für Gas, Strom, Wasser/ Abwasser, Müllabfuhr , belaufen sich auf ca. 1100 €.
Beide Häuser sind absolut trocken und bezugsfertig.
Es ist alles städtisch angeschlossen.
Eine dritte überdachte Terrasse befindet sich vor dem Gartenhaus, eine gemütliche vierte Terrasse im Vorgarten.
Die Badezimmer sind modern und zweckmäßig gestaltet. Das Haus wurde ständig renoviert und saniert.
Beide Häuser sind aus Stein und Ziegel gebaut, unter dem Putz befindet sich eine 15 cm dicke Isolierung. Dachstuhl ist mit Glaswolle isoliert.
Besichtigung nach Vereinbarung
Haus ist Unbelastet.
Objektinformation:
Objekttyp: Bungalow
Bautyp: Neubau
Zustand: Renoviert
Wohnfläche: 125 qm
Grundfläche: 740 qm
Zimmer: Drei Schlafzimmer, zwei
Wohnzimmer, zwei Esszimmer, zwei
Einbauküchen, eine Speisekammer
Bäder: Zwei Bäder, ein Gäste WC
Heizung: Gaszentralheizung
Böden: Fliesen und Laminat
Verfügbar: nach Absprache
Bewohner von Zalakaros, erhalten im Thermalbad, 70 % Rabatt vom Eintrittspreis.
Ideal für die größere Familie, für Investoren, für ältere Menschen, die den Luxus und die Annehmlichkeiten, der kleinsten Stadt in Ungarn zu schätzen wissen. Die Größe des Gartens ist perfekt und leicht zu pflegen.

Extras:
Pool, von einem Durchmesser von 4,97 m, tiefe 1,50 m,
Gartenhaus, Geräteschuppen, Carport, Garten. Rollos an den großen Fenstern und Fliegengitter, an allen Fenstern. Schmiedeeisernes Eingangstor.




Ortslage:

Zalakaros ist eine der bekanntesten Kurorte im Kreis Nagykanisza und Komitat (Bundesland) Zala. Die Gemeinde ist ca. 750 Jahre alt , besitzt allerdings Stadtrechte und ist somit die „kleinste Stadt Ungarns“.
Zu ihren bekanntesten Sehenswürdigkeiten gehört die römisch - katholische Kapelle sowie eines der größten Heil- und Freizeitbäder Ungarns. Es ist eines der modernsten Thermal-, Heil-, und Erlebnisbäder.
Viele Touristen schätzen Zalakaros auf Grund seiner naturnahen Lage zum Kisbalaton Nationalpark, der weitläufigen Obst - und Weinbaukultur und der hügeligen Landschaft mit vielen Spazier- Wander- Mountainbike- und Radwegen.
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, in der Nähe befinden sich die örtliche Schule, der Kindergarten, Restaurants, Einkaufmöglichkeiten , Apotheke und sogar zwei kleine Baumärkte.


Das Objekt wird im Auftrag des Besitzers angeboten.Wir stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung und begleiten Sie durch den Kaufprozess mit einer deutschsprachigen Anwältin, die auch den Nachweis einholt, dass das Grundstück lastenfrei ist. Unsere langjährige Erfahrung in der Immobilienberatung in Ungarn, mit eingetragenem Firmensitz in Nagykanisza, garantiert Ihnen einen kompetenten und reibungslosen Kaufprozess.
Besichtigungstermine können auch kurzfristig angeboten werden, da wir vor Ort sind.
Unsere Angaben in dieser Anzeige machen wir nach bestem Wissen und Gewissen, aber wir erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Ein Mietkauf wird vom Besitzer nicht erwünscht, ebenso steht das Objekt nicht zu Vermietung.