Lehmhaus, trocken

Haus in Idyllischer Lage am Waldrand zu verkaufen!

Hier handelt sich um ein Objekt, dass durch seine besondere Lage hervorsticht. Es wurde nicht wie die meisten Häusern in Ungarn vorne an der Straße gebaut, sonder liegt nach hinten versetzt direkt am Waldrand, und eine schöne Wiese liegt zwischen der ruhigen Dorfstraße und dem Haus. Es hat leichte Hanglage. Der Hügel erstreckt sich hinter dem Haus etwas steiler weiter nach oben, dieser Teil des Grundstücks ist bewaldet, und ist ähnlich groß wie der Teil vor dem Haus.
Das Haus ist ein Lehmhaus, das vor vielen Jahren als Ferienhaus genutzt wurde, und aus Altersgründen verkauft wurde.
In dem Haus wurde damals schon einiges „gemacht“. So wurden die Wände trockengelegt, ein Anschluss an den Kanal gelegt, die Elektrik überholt, die Böden im Haus gefliest, die Haustüren ausgetauscht und durch passende neue Holztüren ersetzt.
Da es die letzten Jahre nicht genutzt und geheizt wurde muss es innen und außen wieder aufgehübscht werden, der Putz hat sich zum Teil gelöst. Ein teil der Fassade wurde schon mit Lehmputz repariert, innen wurden die Schwachstellen freigelegt und müssen neu verputzt werden.
Aber es sind alles überschaubare Arbeiten, die von geschickten Händen gut repariert werden können.
Das Badezimmer ist funktionsfähig, jedoch ist die Badkeramik nicht auf dem neusten Stand,, die Badewanne hat einen Riss.
Wir wollten dieses Haus „neben bei“ fertig machen und vermieten, aber leider fehlt uns dann doch die Zeit, da wir in Ungarn leben und berufstätig sind.

Haus:
Wohnfläche ca. 60m²
+ 13 m² im Dachgeschoss

Haupteingang mittig zur Küche 15,5m² , rechts ein Wohnzimmer 17m² , links ein Schlafzimmer 14m², mit Durchgang zum Badezimmer 9m², von dort ein Durchgang zu einem Abstellraum mit extra WC 3 m² und Waschbecken und Ausgang in den Garten
das Dachgeschoss ist über eine alte Holztreppe von außen begehbar



Grundstück: 2307 m²
Brunnen
befestigte Zufahrt, neue Brücke
offener Holzschuppen
Waldfläche oberhalb des Hauses
ruhiges Sackgassendorf in herrlicher Lage mit viel Wald und Natur






Lage:
Das Haus liegt in einem Weinbaugebiet, ca. 12 km von Zalakaros im Komitat Zala, wo sich das berühmte Thermalbad mit seinen zahlreichen Kureinrichtungen befindet.
In der nahegelegen Stadt Nagykanisza finden sich neben verschiedenen kulturellen Angeboten auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, unter anderem Lidl, Aldi, Penny, Müller, Obi, Tesco, Interspar.
Dieses Angebot wird durch die sich direkt vor Ort befindenden kleineren Geschäft ergänzt. Die nächsten internationalen Flughäfen befinden sich in Budapest (ca. 2 ½ h) oder im kroatischen Zagreb (1 ½ h), beide sind sehr gut über die Autobahn erreichbar, die nächstgelegene Autobahnauffahrt ist 10 min entfernt.
Zum Balaton sind es ca. 40 min, der Nationalpark Kis Balaton mit seinem Naturschutzgebiet ist in ca. 15 min erreichbar.
Marcali 35km, Keszthely 40 km, Wien 235 km, Graz ca, 200 km, Zalaegerszeg (Komitatshauptstadt) 65 km


Das Objekt wird im Auftrag des Besitzers angeboten.Wir stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung und begleiten Sie durch den Kaufprozess mit einer deutschsprachigen Anwältin, die auch den Nachweis einholt, dass das Grundstück lastenfrei ist. Unsere langjährige Erfahrung in der Immobilienberatung in Ungarn, mit eingetragenem Firmensitz in Nagykanisza, garantiert Ihnen einen kompetenten und reibungslosen Kaufprozess.
Besichtigungstermine können auch kurzfristig angeboten werden, da wir vor Ort sind.
Unsere Angaben in dieser Anzeige machen wir nach bestem Wissen und Gewissen, aber wir erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Ein Mietkauf wird vom Besitzer nicht erwünscht, ebenso steht das Objekt nicht zu Vermietung.