Wohnhaus 10000 m² Land

Zum Verkauf steht dieses typisch ungarische Haus, das bis zuletzt von einem ungarischen Rentner bewohnt wurde, und sich im Originalzustand befindet. Es wurde nicht „aufgehübscht“ oder „kaschiert“, und steht mit seinen über 90 Jahren noch sehr gut da, auch wenn es natürlich Spuren der Zeit zeigt.
Ein Teil der Wände sind durch herauf kriechende Feuchtigkeit gezeichnet, wie es leider bei vielen Häusern in Ungarn ist, aber, da die Bausubstanz des Hauses gut ist, können sie trocken gelegt werden. Hier in Ungarn ist man dieses Problem gewöhnt und Firmen bieten verschiedene bautechnische Möglichkeiten an, dieses Problem langfristig zu beheben.
Aus diesem Mangel heraus ergibt sich der sehr faire Kaufpreis, da das Haus von der Lage und den Möglichkeiten ein echtes Schmuckstück ist.
Besonders für Menschen, die Tiere halten wollen, oder sich im Bereich der Selbstversorgung verwirklichen wollen, bietet dieses Haus, das am Ende einer ruhigen Sackgasse liegt, gut erhaltene Nebengebäude hat, und über 10 000m² Grundstücksgröße aufweist, zahlreiche Möglichkeiten seine Träume zu verwirklichen.

Die Details:

Bauweise: Ziegel
Heizmethode: Einzelheizung (Gaskonvektoren, Ofen)
Grundstücksgröße: 10294 m2
Wohnfläche: 94 m2
Versorgungsunternehmen: Öffentliche Versorgungsunternehmen, Gas Strom, Wasser, Kanalanschluss
Baujahr: 1930

Zimmer 21m² Holzparkett
Zimmer 21m² Teppich (Betonboden)
Zimmer 12m² Teppich (Betonboden)
Flur 9m² Steinverkleidung
Esszimmer 8m² Fliesen
Bad 4m² Fliesen
Speisekammer 2m² Fliesen
Küche 6m² Fliesen
Terrasse 11m² Steinpflaster
Terrasse 10m² Beton
Lagerraum 9m²
Weinkeller 10m²
Lagerraum 12m²
Garage 15m²
Haushaltsraum 7m²
WC 2m²

Warmwasser wird durch einen Elektroboiler erzeugt, der sich im Badezimmer befindet.
Das Dach wurde 2014 fachmännisch durch ein Metalldach ersetzt.
Wasser und Strom wurden 1981 in dem in den 1930er Jahren erbauten Gebäude renoviert und eingebaut.
Das Haus fällt durch seine sehr sympathische Raumaufteilung auf, und wird durch zwei separate Eingänge und die überdachte und offene Terrasse ergänzt, Die geräumigen Zimmer wirken durch die hohen Decken noch ansprechender, die Türen und Fenster sind aus Holz es gibt Kunststoffrollläden.
Das Haus hat einen Weinkeller, eine Garage und verschiedene Nebengebäude, die als Stall oder Lagerraum genutzt wurden.

Das Grundstück beträgt eine gesamte Größe von 10294m² und besteht aus mehreren Flächen die sich um das Haus herum befinden, ein Teil liegt neben dem Haus, und ein Teil dahinter.
Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen, wasserführend, und verschieden Obstbäume wie Kirsche, Pfirsich und Birne und verschiedene Beerensträucher. Es hat einem eingezäuntem Vordergarten, neben dem Haus sind Weinreben gepflanzt.

Die Grundstücksgröße am Haus beträgt 3926m², die anderen beiden Flächen sind 2342m² und 4026m² groß.
Auf einem der Bilder kann man das gesamte Grundstück sehen, das bis hinten zum Wald geht, die Grenzen sind nur ungefähr eingezeichnet.

Im Ort befindet sich fussläufig ein Kindergarten sowie eine Schule sowie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten,ebenfalls fussläufig zu erreichen, eine Tankstelle und eine Post. Es liegt im Komitat Somogy.
Das Objekt wird im Auftrag des Besitzers angeboten.Wir stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung und begleiten Sie durch den Kaufprozess mit einer deutschsprachigen Anwältin, die auch den Nachweis einholt, dass das Grundstück lastenfrei ist. Unsere langjährige Erfahrung in der Immobilienberatung in Ungarn, mit eingetragenem Firmensitz in Nagykanisza, garantiert Ihnen einen kompetenten und reibungslosen Kaufprozess.
Besichtigungstermine können auch kurzfristig angeboten werden, da wir vor Ort sind.
Unsere Angaben in dieser Anzeige machen wir nach bestem Wissen und Gewissen, aber wir erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit.
Ein Mietkauf wird vom Besitzer nicht erwünscht, ebenso steht das Objekt nicht zu Vermietung.